随着“金九银十”暗淡收官，地产行业一路跟随季节入秋甚至进入寒冬。面对调控政策与现金流的双重压力，高管“离职潮”始终如影随形，房企的日子越来越难。

作者 | 卢泳志

来源 | 野马财经

秋意渐浓，10月份，房企高管离职潮仍在继续。

据野马财经不完全统计，10月份，有超过100位房企集团层面高管职务发生变动，其中离职（包括：辞职、免职、卸任、退休等）高管超过40名，涉及万科、龙湖、阳光城、招商蛇口等30余家企业。

之所以10月份高管职务变动数量比之前明显增加，是因为在这个月内多家房企管理层进行了集中轮换。

其中，招商蛇口进行董事会成员换届，涉及6名高管职务变动；北大资源涉及11名高管职务变动；栖霞建设涉及8名高管职务变动；华润置地涉及8名高管职务变动。

由于公司战略结构调整，阳光城高管职务也进行了集体变动，共涉及5人；而由于收购原因，蓝光嘉宝更名为嘉宝生活服务，8名高管职务随之变动。

除此之外，北大资源罢免三名执行董事、卓越集团副总裁王家羲因为经济问题移交司法机关、福晟集团和福建福晟集团解除潘俊钢一切职务等被业界热议。

为了真实反映房企管理层的变动情况，野马财经整理了10月份房企集团层面高管职务变动情况（附完整名单），供各位参考。

图片来源：野马财经制图

北大资源管理层集体变动

10月8日晚，北大资源 (0618.HK)发布公告称，张旋龙已离任董事会主席，但将留任公司执行董事。另外，张旋龙已辞任上市规则第3.05条所指公司的授权代表。

张旋龙离职后，执行董事黄启豪被委任为董事会主席及授权代表。

据悉，2015年，北大资源时任执行董事兼董事会主席张兆东辞职，张旋龙被委任为执行董事，并担任董事会主席、提名委员会成员及主席以及薪酬委员会成员。

据悉，张旋龙为方正集团创始人之一，在2014年1月1日前担任PUC Founder(MSC) Berhad(于马来西亚证券交易所上市的公司)执行主席。

在张旋龙离职的同一天，曾刚也已辞任公司总裁职务，由石磊接任；同时，夏丁被委任为公司常务副总裁。

石磊，47岁，在商业管理及金融方面有超过21年经验，曾先后供职于美国科尔尼管理顾问公司、渤海产业投资基金、湖南财信金融控股集团、国测地理信息科技产业园集团有限公司等。

除此之外，邱伯瑜已获委任为公司的非执行董事；朱健宏、钱志浩、宁睿及钟衞民已获委任为公司的独立非执行董事；以及王贵武及黄启豪已获委任为公司的执行董事。

值得注意的是，10月19日，北大资源再次发布公告表示，董事会议决召开股东特别大会，罢免孙敏、马建斌及廖航的执行董事职务。

董事会认为，建议罢免将简化董事会的管理架构，加快其决策过程。董事会认为，倘建议罢免生效，将不会对公司及其附属公司的营运产生任何重大不利影响。

阳光城组织架构“重整”

10月13日晚间，阳光城（000671.SZ）公布了一项重要的人事变动通知，决定聘任徐国宏为公司执行总裁，聘任陈霓、李晓冬、江河为该公司执行副总裁。

具体来看，阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌全面负责公司的经营管理工作，并具体负责董事会战略管理、重大决策管理、部署公司新赛道的研究及拓展工作。

在此之前，作为执行董事长兼总裁，朱荣斌的精力主要集中在营销、产品研发、全员客服、信息化管理等事务性工作上。

经过此次变动，朱荣斌将重心转移到重大经营管理决策，包括公司重大投资的决策、重难点项目的攻坚、区域公司重大问题的解决；旧改、资产运营、大宗标的对外合作等；部署研究可持续发展的重要战略，探索公司发展新赛道：如以绿色智慧家为基础的绿色科技、城市更新、养老等。

与此同时，原集团副总裁兼福建大区总裁徐国宏，晋升为集团执行总裁，具体负责公司日常业务管理工作，同时兼任集团营销管理中心总经理，向集团执行董事长兼总裁朱荣斌汇报。

徐国宏2017年入职阳光城，拥有16年丰富的房地产管理经验，在业绩上令老板林腾蛟颇为满意，他在任的福建大区连续7年斩获福州楼市销售冠军。

除此之外，原集团CFO陈霓晋升为集团执行副总裁；原集团副总裁兼浙江大区总裁李晓冬，晋升为集团执行副总裁兼浙江大区总裁；原集团副总裁兼上海大区总裁江河，晋升为集团执行副总裁兼上海大区总裁；原福建大区执行总裁张坚为福建大区总裁，全面负责福建大区各项管理工作。

10月26日，阳光城再次进行人事调整及区域合并。

其中，上海大区合并成渝区域，包括上海公司、南通公司、嘉湖公司、山东公司、新疆公司、成渝公司等，由江河主持工作；浙江大区合并陕甘区域、云贵区域，浙江大区，包含浙江省、安徽省、河南省、陕西省、甘肃省、云南省、贵州省，由李晓冬主持工作。

此外，原广西区域总裁黄小达调任集团总部任职运营负责人，原集团助理总裁兼营销中心总经理陈友锦调任广西区域任职区域总裁。

嘉宝生活高管“换防”

10月28日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司企业名称变更为“四川嘉宝生活服务集团股份有限公司（以下简称：嘉宝生活）。

当日，姚敏退出嘉宝生活服务董事长兼总经理职务，李长江从董事调整为董事长；陈风华从董事调整为董事兼总经理。另外，李书剑、张守文、芮萌退出董事职务；刘德明、徐青山退出监事职务。

其中，李长江现为碧桂园服务执行董事、总裁；陈风华为副总裁，同时兼任碧桂园多家附属公司董事。李书剑为河南正美物业董事长；刘德明为山东明德物业董事长。

今年2月，蓝光发展与蓝光嘉宝双双公告，拟将持有的蓝光嘉宝64.62%股份，转让给碧桂园服务。

由于此次碧桂园服务收购股权已经超过了30%。按照监管规定，需要向蓝光嘉宝股东方发起全面要约收购。

5月3日，碧桂园服务与蓝光嘉宝联合发布公告称，将就蓝光嘉宝所有已发行H股和内资股做出无条件强制性现金要约，并建议自愿撤销蓝光嘉宝上市地位。

7月15日，两公司再次发布公告，宣布除牌决议获批准、接受条件达成。蓝光嘉宝预期在2021年8月19日下午，从香港联合交易所退市。

从时间节点来看，蓝光嘉宝此次人事调整并不突然，碧桂园服务与蓝光嘉宝此前曾发布联合公告，宣布要拟改组蓝光董事会，向蓝光嘉宝提名六位新董事。

不过，在蓝光嘉宝宣布并购消息后，其联席总裁、首席财务官及联席公司秘书邹昊离开；6月份，蓝光嘉宝总裁刘侠辞任，由碧桂园服务副总裁陈风华接任。

8月初，蓝光嘉宝进行了人事换防，杨武正、刘侠、迟峰、孙哲峰、陈承义、常珩退出董事职务，王璐、张樟退出监事职务。姚敏为现任执行董事兼董事长。

本次变更后蓝光嘉宝的主要成员为陈风华、李长江、代涛、郭战军、刘镇文、芮萌担任董事职务，赵丽燕、黄丹担任监事职务。

你还知道哪些精彩的人事变动“大戏”吗？欢迎补充留言！