2021年杭州楼市最疯狂的时候，未来科技城一度被炒到8万+。

当时阳光城未来悦125平最高成交总价1050万，单价8.4万/平，还要缴纳增值税40万，办好要1100万。

大家记住这一刻就是杭州楼市的最高光时刻，可能未来五年都不会再看到了！

从那以后，杭州房价开始一路下滑。

今年七八 月份降到6万+， 不到两个月，未来科技城房价就像笨猪跳一样，再次从高点跃下。

如今挂牌价已经跌到5万出头，成交价4万+。

大家可以看看阳光城的挂牌价对比，8月份都还是接近6万，现在4万多的单价都有了，最近十天都是几十万的降价，挂牌量相对一个月前增加了十几套。

左边是8月份截图，右边是今天

网上还流传出一张截图，126平的次顶楼，总价600万卖出去的，单价4.7万。

虽然这张图片的真实性未知，但成交价一般都是低于挂牌价的，再结合最近的杭州楼市，挂牌价都已经降到5万出头了，要是有业主为了着急出货，成交价跌到4.7万也不是不可能。

之前，业主喜欢做低网签价，把成交单价5万多做到4万多，都是为了避税，现在倒是没这必要了，直接一步到位。

其实房价下跌也不是什么新鲜事了，但是杭州，尤其是未来科技城片区降价，其实背后还映射了互联网行业的高光不在。

在前些年，大概是2018年左右，当时逃离一线的呼声也很高。

但当年最受年轻人欢迎的时候不是成都，而是杭州。

2018年，北京、深圳三月份住房单价中位数已分别高达55060元/平方米、52476元/平方米，杭州房价不足京深一半。

房价是一方面，当时杭州之所以受年轻人青睐主要是因为收入高，有前途。

杭州虽然是二线城市，可是互联网企业众多，还有互联网带动的上下游提供的岗位都是高薪职业。

很多人还不知道，杭州的独角兽企业比深圳还多，仅次于北上，另外前两年杭州还抓住了直播行业的快风口，抖音带货头部主播，大狼狗夫妇就是从广州搬迁去杭州的。

房价低，工作体面、收入高，城市建设好，靠近上海……

再加上杭州在2019年降低了落户门槛，对于一些高学历人才还有补贴，人才买房还有优先权，可以对比一下在北京再怎么努力也拿不到户口。

当时杭州就像是一个精力旺盛的，又有巨大潜力的帅小伙，而他竟然还放低了姿态欢迎你。

这谁看了都爱，都着急着投怀送抱，杭州便成为了程序员的梦之都。

阿里为首的互联网公司也的确是很大方，开出两三倍的工资从北京挖人，所以当时大量北京程序员南迁杭州。

2017年开始杭州人口流入超过20万，2019年更是高达55万，超越深圳，全国第一，一时风光无限好。

来源：杭州市人民政府门户网站

他们来到的第一件事情就是买房。

从2018-2020年，超过100万个高收入，高学历的年轻人涌入杭州，这里也包含了大量一心去杭州炒房的投资客。

可以说，杭州楼市就是这群人一手举起的。

能支撑起那么高的杭州房价其实并不是这群年轻人家里多有钱，而是背后的互联网公司给力。

换句话说，一旦互联网行业走下坡路，这群人收入降低了，那么第一个打击的就是杭州的房价。

现实正是如此。

杭州房价从2016年9月G20后就开始上涨了，当时上涨的逻辑和全国都是一样的，土地拆迁棚改货币化，萧山余杭手握几百上千万的拆迁户进入市区买房子。

但是这一股浪潮其实在2018年左右就开始消退了。

而后续杭州楼市仍然走出了一条大阳线，连涨5年，主要就是因为城市发展踩中了时代的快风口，依靠互联网这个最赚钱的行业又强撑了几年。

从去年开始，反垄断等政策出台，互联网的风光不再，这里我就不细谈了，大家内心清楚就好。

随之而来的就是互联网公司股价大跌，降薪和裁员。

其实很多年薪百万以上的互联网打工人，占大头的都是股票，当年入职的时候阿里的股价大概200美元，最高峰319美元。

我刚刚又看了一下，已经跌到63美元，缩水了5倍不止，另外就是降薪，绩效什么的都砍掉，收入大打折扣。

但这还算好了，只要工作还在，饭碗就还能保住。

最怕就是被裁员，很多年轻人在杭州都已经安家了，换城市也不是那么容易，只能降薪找工作。

收入跌了，房价跌了，但是房贷没有减少，真的是雪上加霜都难以形容。

当年那些意气风发，充满自信年轻人，在递交资料参与杭州新房摇号的时候，怎么会想到现在落到如此的境地呢？

但这也怪不得他们，过去的经验告诉他们，找到好工作有钱就买房，准没错。

他们的上一代（70后）也是这么过来的，而他们也是这个社会上的人生赢家，谁都没料到游戏规则变得这么快，打得这帮年轻人措手不及。

我做自媒体这几年以来，一句话无时无刻提醒着我：

一个人的奋斗固然重要，但也要考虑历史进程。

回首过往会发现，我们普通人都是时代的一粒沙子，不过是随着时代洪流不断奔跑而已。

再说回现在的杭州市场。

很多杭州当地人还没有意识到危机的到来。

我想和大家提醒一句，千万不要低估任何一次 调整，下跌的幅度 和时间跨度也许都会超越大家的想象。

杭州炒房杠杆率太高了，在楼市方面就是深圳的小弟，无论是经营贷买房，代持打新还是二手房abc单，都是深圳投资客带过去的。

现在深圳很多人已经很恐慌了，有的小区已经跌回到2019年的成本价格了，就是前些年买中那些看似有倒挂的新盘，一顿操作下来，算来利息和资金成本，猛赚两块五。

接下来再跌肯定要亏本，所以现在不少人就想抛售。

老大哥深圳都这样了，小弟杭州还远吗？

就怕后面又会 重走一遍2011年的路子～阴跌五年！