看完2022年的金融数据,心凉了!

来源:樱桃大房子2023-01-12 11:07阅读:118094

专家今年都被玩坏了,我看网上还有人整理出来2022十大专家扯淡发言,具体我就不说了,大家可以去搜来看看。

昨天又有一位专家发言,直接被骂上了热搜。

原中房集团董事长孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时表示:

2022年中国老百姓存款增加了15万亿,把中国老百姓的存款拿出个三分之一,推动大家去买房,去装修和消费,中国经济不就恢复了吗?

话语一出,大家立马被惹毛了,评论区全都在骂何不食肉糜,疫情三年连饭都吃不上了,还叫我去买房?

大众的愤怒点其实是可以理解的,尤其是经济深受疫情打击的普通打工人和小老板。

但是撇开情绪,我一直倡导要回归理性思考,客观的说,孟晓苏说的话虽然不讨喜,但方向并没有错。

就连银保监会主席郭树清也在强调,将当期总收入最大可能转化为消费和投资,其实就是把存款的钱赶去买房。

2022年全年居民存款比2021年多增加了6.59万亿,这些钱要是真的赶去消费和投资,经济肯定火起来!

站在整个中国经济的发展方向是没有问题,只是大众和企业 愿不愿意又是另外一回事了。

这个话题上,我非常认可林毅夫先生的观点 ,要居民消费,首先还是得靠投资拉动,产生联动。林先生原话是怎么说的呢?

来源:林毅夫公开讲话

目前来讲,投资依然是重中之重。

不管房地产投资,还是制造业等产业投资,我一直认为仍然有很大的空间,尤其是后者的产业升级。

只是目前来说,产业升级遇到的阻力太大,毕竟我们仍然是一个发展中的国家,产业比较低端,越往上突破,时间会拉得更长,甚至很多产业的升级会失败。

而正因为如此,在中高端产业没有突破的情况下,不能就把房地产这种支柱产业一棒子打死。

我的这个观点,虽然可能也有人不喜欢,应该算是非常务实的了。也正因为如此,高层才重提房地产是支柱产业的定位,我相信也是看到了房地产当前的定位和重要性。

我的观点是,至少在20年内,房地产依然无法摆脱第一大支柱产业的位置,注意我说的20年是相对的短期,因为没有一个产业能够是十年八年就一蹴而就的,发达国家一个产业强盛都是发展了百年,比如汽车,比如大众汽车成就今天的霸主地位,二战已经把军车造得很好了。

说完这个,再切入今天的重点,下面的内容有不少数据,建议读两遍。

昨晚央行公布了2022年第四季度的金融数据,看完后还挺心凉的。

自2022年4月以来,M2同比增速始终保持在10%以上的较高水平。 2021年12月末,M2余额则为238.29万亿元。

过去我们总说房价涨幅要紧盯着M2,M2涨,房价必涨,可今年M2再创性新高,一年狂印28万亿,比2021年还增加了9万亿。

但是2021年的房地产还有余温,2022年基本上全国普跌的一个局面,M2也失灵了。

原因其实我之前的文章也说过很多次了,M2代表的是货币总量,包括银行机构里面的钱。

很多人可能不关注这个指标没事,但我告诉你,M2一定是跟资产走势以及个人的通胀强相关。

就是跟所有人都有关系,正常来说,M2暴涨,意味着房子股票会涨,现金会贬值。

今年放水显然是放得非常多,但钱只有流通到市场上才能刺激房价股价上涨,检验其标准的指标是M1。

从上图可以看到,其实今年全年M1增速比2020年还差。

2020-2021年楼市迎来一股上涨,这一波持续到2021年中市场就开始转冷了,而M1增速也是从21年中开始急转直下的,22年虽然有抬头迹象,但是和2020年相比还是差远了,12月同比增长3.7%,已经连续3个月下滑了。

M2飙到天上去了,M2跟M1的剪刀差却在增加,说明这些钱流动性不足,很多都是在银行系统里空转,并没有真实流到市场中。

可以说2022年的M2增了个寂寞。

M1才是最真实体现了市场资金的流动,但2022年居民和企业的内生需求明显不足,导致数据一直处于低迷。

我也会一直观察着这个数据,这个数据一旦连续三个月抬头,对于房地产和资本市场而言,就是一个重要信号。

再看信贷数据,2022年居民信贷数据再创新低。

2022年楼市低迷,无论一线二线的房地产成交量都创下了多年来的新低,加上今年还掀起一股提前还贷潮,导致居民的中长期贷款直接断崖式下跌。

2022年居民中长期贷款增加2.75万亿元,就连前几年的一半都够不上。

主要是今年的房贷利率下降太多了,大量存量房贷业主心里不舒服,感觉自己白白为银行打工,都提前把房贷还了。

除非明年存量房贷来次打折,否则即便明年房地产市场回暖了,也未必能解决提前还房贷这个问题。

2022年的金融数据总结一句话就是:内生需求不足!

以前大家都敢于借钱痛快地买房投资,可是现在很多人也会偏保守。

刚需买房换房的实际需求还是有的,只是很多人杠杆加不起了,国际货币基金组织认为,居民杠杆率超过65%会影响金融稳定,而我们的居民部门杠杆率是62.1%。

从杠杆率看,未来有上升空间吧,但是不多。

所以我之前也说2023年一定是休养生息,万物复苏的一年,经过疫情三年,的确是很多普通人经济大受打击。

得给一定时间他们慢慢缓过来了,工作生意逐渐走上正轨了,大家才敢大胆的买房消费啊。

记得疫情前2019年吧,王思葱在微博和别人吵架,随口说了一句话:没上过大学,没出过国的都是傻X!

当时这句话引来了很大的争议,也刺痛到很多人,因为的确很多国人没有出过国,甚至没有坐过飞机。

其实中国人富起来也就是这几年,都还没有好好享受过生活呢,大家的消费和旅游欲望还是很强的。

大家别看到今年的存款暴增就真的以为国民很有钱,这里有不少都是理财转移过去的,而且财富有二八效应,真平分到普通人头上,并没有想的那么有钱。

所以2023年的关键是搞钱,国家搞钱,地方搞钱,普通人搞钱。

财通社声明:文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担!

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