樱桃:银行又开始疯狂骚扰我了!这意味着什么?

来源:樱桃大房子2020-03-27 11:27阅读:5446

来源:樱桃大房子

这两年我的手机天天都是静音的,亲戚朋友打我电话几乎从来没有按时接到过,除非我刚好拿着手机在手上玩,想及时找我要靠运气。

不敢开声音,就是因为两大骚扰电话太多,一是中介,二就是银行的贷款电话,简直不堪其扰!所以我只能开静音。

又不能换号码,因为这个号码绑定了太多账号,换了太麻烦。

最近银行的骚扰电话又开始轰炸我了!

我在2014年12月确实跟平安银行做过一次信用贷款,15万,2年,等额本息,那时候利息总共算下来花了3万,简直是高利贷啊!

那次是我三姐急着要买房,手上钱不够,我的钱又套在股市里,记得那段时间刚好股市在调整,但都在喊这是牛市调整啊,我哪里舍得割肉离场,还好后来果然涨上去了。

没办法,我只能临时去银行贷款周转一下,平安银行利息最高,但贷款速度很快,一周就放款了,解了我的燃眉之急。

自从那次银行有了我的良好贷款记录后,银行说我就成了他们的优质客户。

特别是这两年银行个贷资金宽松,平安银行就穷追不舍,估计他们银行的客户经理都在轮番给我打过电话吧,反正隔三差五就能收到他们的骚扰电话。

深圳其他银行打电话问我贷不贷款还能理解,金融发达嘛,他们总需要做小额贷款业务。

早两天,连我们老家镇上的农行客户经理都打电话来了,问我要不要贷款,说最高可以贷30万,一个月利息900块,三年。

跟前几年比现在利息确实是便宜了很多,但我没事贷款出来干嘛呢,没有钱生钱的途径啊!

我要贷款的话无非也是拿去买房子,不然还能干啥?我公司是轻资产的,又不要贷款扩大投资生产。

我相信银行的骚扰电话你们很多人都接到过吧,这其实说明一个什么问题呢?就是现在整体的信贷环境其实是比较宽松的,就是水还是偏多,银行拿着这些钱,放不出去。

比如农行,在我们镇上,能找到几个企业,几个人贷款呢?

小城镇一般都是小商品经济,开店铺的多,现在经济这么不好,已经很少人敢花血本去投资大门面,因为生意不好,你投下去就是亏的。

再说大城市,在投资这一块,像深圳的民营企业投资为什么一直上不去,现在都是靠国企投资在拉动,因为整个经济形势不太好,大家哪怕是赚了钱也都不敢继续扩大生产投资,只想保守一点。

深圳2019三季度民间资本投资降低到历史新低3%,就是民企盈利能力不足,投资意愿下降的外在体现。

南都去年对深圳1064家民企做过问卷调查,其中获得银行融资贷款服务的只有15%左右。

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而真正想要用钱的小微企业,你想贷款又是很难的。

比如服务业,上次那个魅KTV的老板就说了这个问题,他是需要钱度过这次危机啊,但没有抵押物,银行愿意贷款吗?

银行钱多了,总要完全贷款KPI啊,怎么办?

那就睁一只眼闭一只眼,经营贷,你们名下只要有公司的,搞个什么名义来贷款,能敷衍监督过去也行。

今年我身边有几个朋友都在降低他们的房贷利息,通过什么方式呢?

就是以前的房贷不是利息嫌高了吗,上浮10%贷的,那现在就换一个方式降低,转经营贷啊,名下有公司,我杭州一个朋友就说开服装公司的,他做的一笔经营贷只要4.25%的利息,比原来的房贷5.39%低了1.14个百分点。

300万的贷款,20年,少了45万利息呢。

我另一个朋友,去年1月份在深圳南山买的一套78平米的小三房,510万买的,因为是直接从村民手里买的回迁房,低于市场价,一年多时间,已涨到780万。

他这次直接从银行贷出来480万,也是以经营贷的名义,20年等额本息,才4.35%的利息。

他说基本上把本金都贷出来了,剩下的全是赚,手上又有几百万活动资金,今年准备又去摇新盘。

现在知道杭州和深圳的房价为什么这么坚挺了吧。

一方面是基本面不错,政府放宽落户条件,让源源不断的人口流进来,去年杭州常住人口增加了55万,深圳增加41万,不断有接盘侠,特别是深圳,本来住宅用地就不足,一直是供不应求的局面。

二是金融环境发达,很多人拿着银行宽松的资金不去干实体,楼市有利可图就去买房。

所以说货币处于一个大的宽松环境下时,我觉得未来两种房子确实很难跌,而且还会继续涨。

一种就是真正的好豪宅,有钱人在乎的是品质。

要知道在货币宽松下,有钱人的钱生钱会更容易,而普通人靠上班赚钱更难,所以这个差距只会拉大。

第二种就是学位房,这种是特别刚的需求。

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