租房平台跑路了怎么办?

来源:樱桃大房子2020-09-09 10:04阅读:1735

昨天《住房租赁条例》终于出台了,我今天简单聊聊租房子这事吧。

感觉租房条例还是来的迟了点,当初租房平台跑路一两家,就应该出台了!可以防患于未然!减少很多社会问题。

最近,长租公寓好像集体约好的一样,深圳巢客、杭州友客公寓、成都青客公寓、上海岚越公寓,在8月集体跑路了。

其实从2018年开始就有很多暴雷的,当年是8家,2019年超过20家。

今年上半年又有16家。

每次暴雷,又要惹出一堆诉讼,维权。

这些长租公寓暴雷都是因为把房子高价收回来,再低价租出去,最后导致资金链断裂。

本来正常的中介平台应该是低价收回来,再高价租出去才对。

你高收低出,赚什么呢?

这种模式一看就是骗人的,早晚出事。

但以前也没人去监管,任由其野蛮发展。

这次《住房租赁条例》里有一条,就是要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业,加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

这个如果能监管到位,至少可以一眼看出是不是骗子企业。

我看这次《住房租赁条例》里谈到的第二十三条:

住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

据我租房的同事说,自如是不会强迫你的,也不隐瞒。

但他会告诉你,想要月付就只能办理租金贷,如果不想办理,就只能一次性季付或者年付。

毕竟担心金融风险,自如今年的月付也可以选择不办理租金贷了,当然咯,价格比租金贷贵5%。

其实这也很不合理,人家只想租个房,凭什么要配合你玩金融,不配合还要另加钱。

但市场上很多房源都被什么蛋壳、自如他们这些长租公寓平台垄断了,你想要直接从房东手里租个房子真的很难租到。

如果找中介的话就要交上千元的中介费,对于刚毕业的大学生来说是一笔很大的支出了。

所以说现在租房子的年轻人实在太难了!

虽然房东也是受害者吧,但你好歹还有房子在手,最多就是损失一年的房租,更苦的是租房客,他们多不容易啊!

很多人买不起房子,才选择租房住,收入也不高,好不容易付了一年租金,结果还没住上一个月呢,租房中介平台就跑路了!

我今天在群里看到别人发了一张截图:

大概是说租客明知道第三方租给他的房子低于市场价2000,他还要租,还给了一年的房租,房东认为这明显是租客的问题。

现在平台跑路了,房东这边因为没拿到钱,要来断水断电不让住,租客肯定觉得冤啊,我他吗租金都付了一年了,你说要赶我走?

怎么办?报警!

房东这边也不干了,你明明知道你租的房子低于市场价,这里面有猫腻你还租?自己脑袋被门挤了?

房东心想,你赖着不走是吧,反正我没跟你签合同,也没收你钱,我也是受害方,我也报警,去法院起诉!

这事怎么看呢?

房东租客当然都是受害者没错,但是,长租公寓平台高收低租,即使租客明知道这个模式有问题,还继续租下来,难道就能全怪租客了吗?

换谁都想租到比市场价便宜的房子,这一点都没毛病。

市场上的房源现在大部分都是掌握在这种长租公寓平台手里,我不租他的房子,我去哪里租?

哦,还有自如等大品牌的房源,稍微(只是稍微)会安全一些。

但换句话说,你房东就没个占便宜的心理吗?

因为蛋壳、自如的租金跟市场上的租金差不多,不存在高于市场上租金从你房东手里收回来,而且他们还要求房东给这些平台免租3个月,至少签三年合同,所以房东从蛋壳、自如那里确实占不到什么便宜。

其他那些骗子平台当初高于市场上的租金收房源的时候,难道房东没发现吗?房东就没觉得不正常吗?就没觉得有问题还要把房子交给这些骗子平台出租?

现在出事了,你把责任全都甩给租客,这显然不合理。

要我说句公道话,现在平台如果跑路了,租客交了一年租金,也不能完全要租客认亏走人。

你房东当初没有看清楚平台的问题,把房源先放出来,至少也得承担一半的责任。

当然如果租客和房东能一起找到平台方索赔是最好的。

昨天监管条例出台了,以后不知道还会不会有平台跑路,但是也劝房东们留个心眼,要么你就别交给这些长租公寓平台,最好直接交给物业、正规中介出租,或者直接去网站找租客。

现在做的最大的自如、蛋壳也发生过各种维权事件,没个省心的。

租客呢,千万别再去找那些不知名的平台租房了,一旦跑路了损失的是一年的租金好几万块。

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