【深圳楼市调控升级，如违规3年不能买房】深圳楼市调控再度升级，严格审查购房人资格，违规将暂停使用网签系统3年。今年以来，深圳已连续使出三记大招加强房地产调控。业内人士指出，这表明深圳房地产调控维持高压态势，若仍有躁动行情，不排除有更严厉的调控措施出台。（中国证券报）

【2020年韩国全国住宅交易价格上涨5.36% 创下9年来最大涨幅】韩国房地产部门近日公布数据显示，2020年韩国全国住宅交易价格上涨5.36%，创下9年来最大涨幅。进入到2021年，韩国房价还在继续上涨。韩国房地产部门每周住房价格动向报告显示，1月第三周首都圈住房价格环比上涨0.31%，创下有这项统计以来8年零8个月的最高纪录。

【2020年韩国全国住宅交易价格上涨5.36% 创下9年来最大涨幅】韩国房地产部门近日公布数据显示，2020年韩国全国住宅交易价格上涨5.36%，创下9年来最大涨幅。进入到2021年，韩国房价还在继续上涨。韩国房地产部门每周住房价格动向报告显示，1月第三周首都圈住房价格环比上涨0.31%，创下有这项统计以来8年零8个月的最高纪录。

【上海市政协主席董云虎：上海五大新城定位不是城市副中心 而是现代化大城市、长三角增长极】上海市政协主席、党组书记董云虎在上海市政协十三届四次会议委员与市民网上交流会上强调，嘉定、青浦、松江、奉贤和南汇等五大新城的定位是独立的综合性节点城市，而不是城市副中心，也不是卫星城或郊区新城。其目的是要建成现代化的大城市、长三角的增长极，从根本上改变郊区发展洼地的状况。

深圳市住建局：严格审查购房人资格，对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。

深圳市住房和建设局发布关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知。http://t.cn/A65GPv3d

陈吉宁：今年将完成不少于300公顷商品房供地，建设筹集各类政策性住房5万套，新开通7条段城市轨道交通线路。（北京日报）

【一线城市楼市热度不减 热点地区调控打出“组合拳”】近期，一线城市楼市热度不减，以深圳、上海、北京为代表的多地学区房回温明显，带动二手房市场成交量和成交价均出现攀升态势。多地二手房市场呈现明显的春节前翘尾态势。针对近期楼市热度回升，以上海为代表的热点地区调控打出“组合拳”，从土地到规范市场秩序等多维度管控市场。 (中证报)

房企融资“三条红线”后，房地产贷款新规又给银行设置了两条红线。根据国盛证券研报，从2020年中报披露数据统计来看，共有13家银行不同程度“踩线”，其中压降压力较大主要是中小银行。（21世纪经济报道）

【一线城市楼市热度不减，热点地区调控打出“组合拳”】近期，一线城市楼市热度不减，以深圳、上海、北京为代表的多地学区房回温明显，带动二手房市场成交量和成交价均出现攀升态势。多地二手房市场呈现明显的春节前翘尾态势。针对近期楼市热度回升，以上海为代表的热点地区调控打出“组合拳”，从土地到规范市场秩序等多维度管控市场。贝壳研究院数据显示，1月，重点城市二手房市场普遍呈现春节前翘尾态势，上周（1月11日至1月17日）链家重点18城二手住宅实际成交量环比增长5.8%，是2020年12月以来周度成交量环比增幅最大的。（中证报）

【房企开年发债井喷，融资成本两极分化】年初房企发债潮再次来袭。根据初步统计，截至1月中旬，今年已有逾30家房企筹划发行债券融资，募集金额近千亿元。业内预计，到本月底将会有更多房企加入发债大军。个体融资规模从不足6亿元的“迷你型”到超50亿元的“庞大型”不等，融资利率也从不到3%的“福利型”到接近15%的高成本不等。2021年开年，就在房企发债融资井喷的同时，房企高管也涌现离职潮。根据初步统计，截至1月中旬，宣布高管离任的企业已接近20家，涉及龙光集团、荣盛发展、新城控股、金科股份等多家房企。（证券日报）

【证券时报头版评论：落实“房住不炒”楼市调控应更精细化】进入2021年，新一轮楼市调控如期而至，这一次从一线城市开始。一边是“假结婚”买房，另一边又变成“假离婚”买房，违规炒房的行为可谓花样百出，触碰社会道德底线。既然违规炒房层出不穷，整治楼市的政策也应该及时跟进。对于一些房价过快上涨的城市，相关部门还应该及时澄清关于楼市调控的传言，对楼市信息进行全面、定期披露。落实“房住不炒”，在保持政策连续性的基础上，楼市调控仍要以“稳”为主。既要避免房价再次出现大幅波动，同时，又要尊重楼市的客观规律，看清许多城市供需关系严重不平衡的现实，下大力抓紧落实长效机制，租售并举，解决刚需住房问题。

美国去年12月份二手房中位数价格较上年同期增长12.9％，至309800美元，反映出更多高端住宅的购买。

摩根大通：无论最终将加密货币视为金融创新还是投机泡沫，与其他主要资产相比，比特币已经实现了有史以来最快的价格升值。

【安徽合肥严厉打击哄抬房价等违规行为】1月22日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局、合肥市网信办、合肥市公安局、合肥市市场监督管理局、合肥市民政局5部门联合发布了《关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》。（中国新闻网）

融创中国在港交所公告，提前全部赎回于2022年到期的7.875%优先票据。

中交地产：拟公开发行公司债券募资不超过12亿元，拟用于偿还到期公司债券，或证监会、交易所核准的用途等法律法规允许的用途。

【业主擅自串通集体涨价！ 合肥：严厉打击哄抬房价等违规行为】近期，合肥市个别小区业主擅自成立所谓“房价指导委员会”， 并通过微信群等社交平台发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作房价。合肥今日发布通告，对涉嫌煽动集体涨价、恶意炒作房价的业主，由网信管理部门会同相关部门及时约谈当事人；房产管理等部门暂停其办理相关二手房网签手续，并采取限制其买卖住房等措施。对网络平台发布虚假房源、虚假房价等信息，恶意哄抬房价的，由网信管理、市场监督管理等相关部门依法查处。 严禁房地产开发企业哄抬房价。对捂盘惜售、加价销售、 强制搭售等违法违规行为，由有关主管部门依法查处。

【银保监会：房贷新规不完全是新东西，对按揭贷款影响不大】1月22日，银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，（建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度）对按揭贷款影响不大，按揭贷款是非常分散的，无论是规模、范围在集中度中影响都不大。（一财）

1月22日，国际评级机构穆迪宣布将新城发展及其子公司新城控股的企业家族评级从“Ba2”调升至“Ba1”，将新城控股现有票据的高级无担保债务评级从“Ba2”调升至“Ba1”，将新城发展现有票据的高级无担保债务评级从“Ba3”调升至“Ba2”，上述评级展望均为“稳定”。